مجوزهای ساختوساز آمریکا در فوریه نسبت به ماه قبل افزایش یافت. این رقم از ۱.۳۷۶ میلیون به ۱.۵۳۸ میلیون رسید.
این یعنی تعداد مجوزهای صادرشده نسبت به ماه قبل بیشتر شده است. میزان افزایش ۰.۱۶۲ میلیون مجوز بود.
نشانههای قدرت بازار مسکن
افزایش مجوزهای ساختوساز در فوریه تا سطح ۱.۵۳۸ میلیون نشان میدهد بازار مسکن برخلاف انتظارها قویتر است. این آمار یک «شاخص پیشرو» است؛ یعنی معمولاً زودتر از سایر دادهها مسیر اقتصاد را نشان میدهد و خبر از بالا ماندن فعالیت ساختوساز در بهار و تابستان میدهد. این را میتوان سیگنال مثبت برای اقتصاد دانست.
تقویت بازار مسکن به شرکتهای تامینکننده مصالح و نیروی کار هم منتقل میشود و میتواند به رشد سود شرکتها در این صنایع مرتبط کمک کند. این داده نشان میدهد تقاضای واقعی در اقتصاد مقاومتر از چیزی است که بسیاری در ابتدای سال تصور میکردند و روایت «کندی شدید» را زیر سوال میبرد.
وقتی فعالیت اقتصادی همچنان خوب باشد، فدرال رزرو (بانک مرکزی آمریکا) عجلهای برای کاهش نرخ بهره ندارد. دادههای تورم ماه مارس نشان داد «شاخص قیمت مصرفکننده» (CPI، معیار اندازهگیری افزایش قیمت کالاها و خدمات برای خانوارها) هنوز حدود ۳.۱٪ است و بالاتر از هدف فدرال رزرو قرار دارد. بنابراین این آمار مسکن هم یک دلیل دیگر است که فدرال رزرو محتاط بماند و نرخها را برای مدت طولانیتری بالا نگه دارد.
برای معاملهگران، این میتواند به معنای فرصت در «اختیار خرید» (Call Option، قراردادی که حق خرید دارایی با قیمت مشخص تا تاریخ معین را میدهد) روی ETFهای سازندگان مسکن مثل XHB باشد؛ ETF هم صندوق قابل معامله در بورس است که مجموعهای از سهام را یکجا دنبال میکند. XHB امسال بیش از ۸٪ رشد کرده است. در گذشته هم جهشی مشابه در ابتدای ۲۰۲۵ دیده شد که قبل از عملکرد قوی سهماهه دوم این گروه رخ داد. این الگو میتواند به ادامه روند صعودی بخش مسکن اشاره کند.
چشمانداز نرخها و اوراق بدهی
احتمال بالا ماندن نرخ بهره، «ابزارهای با درآمد ثابت» (مثل اوراق بدهی که معمولاً سود دورهای مشخص میدهند) را کمجذابتر میکند. بازده اوراق ۱۰ساله خزانهداری آمریکا (نرخ سودی که بازار برای نگهداری این اوراق طلب میکند) برای اولینبار از پاییز گذشته به ۴.۵٪ رسید و همین نگاه بازار را نشان میدهد. معاملهگران ممکن است به «اختیار فروش» (Put Option، قراردادی که حق فروش دارایی با قیمت مشخص تا تاریخ معین را میدهد) روی ETFهای اوراق مثل TLT فکر کنند تا از احتمال بالاتر رفتن بازدهها استفاده کنند.
این گزارش برای کالاها هم مهم است، مخصوصاً چوب. افزایش ساختوساز یعنی تقاضای بیشتر برای مواد اولیه. در سال ۲۰۲۴ وقتی شروع پروژههای مسکونی ناگهان بالا رفت، «قراردادهای آتی چوب» (Lumber Futures، قرارداد خرید/فروش چوب در آینده با قیمت مشخص) جهش قابل توجهی داشتند و حالا هم ممکن است شرایط مشابهی برای گرفتن موقعیت خرید در این بازار شکل بگیرد.
